한국주택금융공사 활용하자

 

한국주택금융공사 활용하자

 

내짐마련의 꿈을 생각하거나

 

노후 대책을 생각하시는 분들이라면

 

알고있어야 하는 금융관련 준정부기관인 한국주택금융공사 입니다.

 

제가 항상 이야기하는 내용이지만 알고 선택을 안하는 것과 모르고 선택을 안하는 것은 많이 다르답니다.

 

 

자~ 지금 부터 알아보도록 할께요~

 

 

한국주택금융공사 하면 떠오르는 가장 대표적인 것은 보금자리론, 딤딤돌 및 적격대출 아닐까요?

 

상황에 맞는 비교적 저렴한 금리로 내 집을 마련하는데 대출을 얻을 수 있는 상품이며,

 

한국주택금융공사나 시중은행 및 한국주택금융공사와 협약된 금융사에서 조건을 확인할 수 있습니다.

 

사실상 너무나 유명한 상품이기에 조건은 조금만 검색해도 정말 많이 나옵니다.

 

그렇기에 따로 정리하지는 않으며~

 

보금자리론 한도에 대한 부분만 따로 정리해봅니다.(제가 찾아보니 이 상품 관련 한도에 대한 부분은 잘 나오지 않네요)

 

최대 3억원(미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원)

-더나은 보금자리론 : 기존대출의 대출잔액, 약정(연체)이자 및 중도상환수수료 범위 내

 

최대 LTV : 70% (더나은 보금자리론의 경우 최대 80%)

- 단, 실수요자 여부에 따라 지역별(투기지역 · 투기과열지구 및 조정지역)로 LTV를 달리 적용하고, 잔금대출인 경우에는 분양공고일 및 매매계약일에 따라 별도의 LTV를 적용(④조정지역 등 지역별 유의사항 참고)

- 또한, 임대보증금 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금을 차감

 

DTI, 대출구조, 인정소득에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있음

- 담보주택이 아파트인 경우 기본 LTV는 70%, 기타주택(단독, 다세대, 연립 등)은 65% 이내

- 담보주택 소재지가 조정지역에 해당되는 경우 : LTV 10%p 차감 (또한 DTI 10%p 차감) (단 실수요자 요건*에 해당되는 경우 차감하지 않음)

 

구입용도(본건 외 무주택) / 부부합산 연소득 7천만원 이하 / 담보주택평가액 5억원 이하

 

- CB 또는 MSS* 8~9등급 : LTV 60% 적용

* 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하는 보금자리론(u 보금자리론 및 아낌e 보금자리론)의 경우 MSS 등급을 평가하며, 은행에서 신청하는 보금자리론(t 보금자리론)의 경우 평가하지 않음

 

- 인정소득 활용시 : LTV 60% 적용 (소득추정에 따른 소득 산정. 단 근로자에 대한 소득추정은 제외)

 

 

이 정도가 한도 정보 입니다.

 

궁금하신점은 한국주택금융공사와 직접 소통하시는 것이 가장 좋겠죠? 어떻게 소통하냐구요? 당연히 주금공도 콜센터가 존재한답니다.

 

 

그 다음은 전세 관련 상품입니다.

 

한국주택금융공사는 내 집 마련 시, 전세집 마련 시, 월세집 마련 시 모두 도움을 받을 수 있습니다.

 

당연히 대상이 된다면 말이죠~

 

그럼 월세나 전세관련 상품 정보는?

 

당연히 한국주택금융공사 홈페이지를 방문하시면 궁금증을 풀 수 있습니다.

 

괜히 다른 사람이 정리한 내용을 보는것 보다 메인 홈페이지에서 확인하는 것이 좋은 방법입니다.

 

참고 : 금융 정보의 경우! 다른 사람들이 정리한 내용에서 참고할 내용은? 아! 이런 상품이 있구나! 정도를 참고하시고 항상 공식 경로로 소통하시는 것이 가장 좋습니다. 아시죠?^^

 

 

마지막으로 한국주택금융공사 활용을 위해선 주택연금을 알고 있는 것이 중요합니다.

 

사실상 제가 생각하기에 한국주택금융공사 활용 시 가장 큰 부분을 담당하는 것으로 생각하는데요~

 

물론 내 집 마련 시, 전 월세집 마련 시도 필요하시잠 다양한 대체 상품들도 존재한다고 생각합니다.

 

하지만 주택연금 즉 내 집을 통해 노후에 계속하여 연금을 수령할 수 있는 상품은? 주택연금 말고는 없지 않나요?

 

그래서 주택연금은 중요하다 생각합니다.

 

하지만 대상이나 조건을 알아보시는 분은 생각보다 많지 않는것 같습니다.

 

그래서! 본 콘텐츠에서는 상세설명은 생략하고! 바로 연금 지급에 대해 알아봅니다.

 

사실 우리에게 중요한건 "그러니까! 얼마의 집을 연급가입하면 매월 얼마를 받을 수 있는거야?!!"

 

이 부분이죠!

 

 

그래서 지급방식 별 수령액을 공유합니다.

 

참고 : 아래 모든 자료는 19년 3월4일 기준입니다.

 

 

종신지급방식

 

확정기간혼합방식

 

 

대출상환방식

 

 

우대지급방식

 

 

이상으로 한국주택금융공사 활용하기에 대한 콘텐츠를 마무리 합니다.

 

본 콘텐츠에서 부족하거나 궁금한 부분은 당연히 한국주택금융공사와 소통하시어 궁금증을 풀어보시기 바라며~

 

저는 도움되는 콘텐츠로 다시 찾아뵙겠습니다.

 

감사합니다.